よくあるご質問FAQ
よくあるご質問
- 契約時にかかる費用はどんなものがありますか?
-
・敷金:修繕費用や家賃滞納時に充てられる預け金
・礼金:大家さんに対する謝礼金
・管理費(共益費):共用部分の電灯、清掃など
・前家賃:家賃支払いは通常、1ヶ月先払いとなります
・火災保険料:家財、賠償保険
・鍵交換費用:希望者のみの場合あり
・仲介手数料:不動産会社に支払う報酬料
・保証料:家賃保証会社に支払う、保証委託料
- すぐに部屋を借りたいのですがいつから住めますか?
-
最短で申込みから2~3日ほどかかります。
審査(1日から2日)、契約、初期費用の入金が完了後、お部屋の鍵をお渡しします。
- お引越しまでにやっておく事は何がありますか?
-
お引越しまでにやっておくと良い、準備や手続きについての詳細はこちらをご覧ください。
- 徒歩10分ってどれくらいですか?
-
800メートルになります。
※分速80メートルの計算にて(10分×80メートル=800メートル)
- 1坪ってどれくらいの広さですか?
-
おおよそ畳2枚分の広さになります。(3.3㎡)
- 不動産を購入する時にかかる費用は何がありますか?
-
・手付金:相場は物件価格の5~10%
※買主様のより契約をキャンセルする場合、買主様に返金されません。・水道加入負担金:水道利用申込の際に水道局に支払うお金
・登記費用:新築物件「所有権保存登記」、中古物件「所有権移転登記」
・印紙税:契約書、住宅ローン契約書や建築請負契約書を作成時、契約書1通ごとに課される税金
・登録免許税:登記の際に課される税金(税額=課税標準×税率)
・不動産取得税:取得した際に課される税金(税額=不動産の価格(課税標準額)×税率)
・仲介手数料:不動産会社に支払う報酬料
- 銀行にローンを申し込む時に必要な書類は何がありますか?
-
・運転免許証コピー(パスポート)
・住民票謄本
・源泉徴収票(給与・賞与明細)、確定申告書(納税証明書)
・不動産売買契約書
- 重要事項説明って何ですか?
-
「契約前」に行われる、締結するか否かを判断する為の説明のこと。
- 私道って何ですか?
-
個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道のこと。
私道は、私有地なので、原則として他人が通行することはできません。
- 容積率って何ですか?
-
敷地面積に対する延床面積の割合のこと。
- 角地って何ですか?
-
正面と側方に路線(道路)がある土地のこと。
- 仲介って何ですか?
-
不動産取引における宅地建物取引業者の立場(取引態様)の一つ。
「媒介」と同意。
お問い合わせ・ご相談はこちら
- TEL028-621-0743
- FAX028-621-0740
- 営業時間月曜日〜金曜日 09:00〜18:00
(土曜日、第2・第4日曜日 13:30〜18:00) - 定休日第1・第3日曜日